Ile kosztuje dom prefabrykowany w 2026 roku?
Prawie każdy producent podaje cenę domu i na tym kończy. Tu jest cała kwota, łącznie z pozycjami, które zwykle pojawiają się dopiero po podpisaniu umowy.
Sam dom: 880-935 € za m²
Nasze cztery modele kosztują od 44 900 € za 48 m² do 112 600 € za 128 m², pod klucz i bez VAT. Zauważ, że cena za metr kwadratowy spada, im większy jest dom. Projekt, transport i dźwig kosztują mniej więcej tyle samo, czy dom ma 48, czy 128 m², więc te stałe koszty rozkładają się na większą powierzchnię.
Co obejmuje ta cena
Policzony i certyfikowany stalowy szkielet, całą ocieploną obudowę o grubości 288 mm, elewację, dach, okna trzyszybowe, instalacje elektryczne i wodne podtynkowe, podłogi, drzwi wewnętrzne, malowanie, wyposażenie łazienki, meble kuchenne, test szczelności oraz dostawę i dźwig aż na Twój fundament. To dom, do którego możesz się wprowadzić, a nie stan surowy.
Czego nie obejmuje i ile to kosztuje
Fundament kosztuje 90-140 € za m² zabudowy, czyli 6 500-10 100 € przy domu o powierzchni 72 m². Przyłącza wody, kanalizacji i prądu kosztują 2 500-6 000 €, zależnie od odległości sieci. Projekt i pozwolenie na budowę kosztują 1 500-3 500 €. Transport kosztuje 1 200 € plus około 2,10 € za kilometr na ciężarówkę. Przygotowanie działki i dojazd dźwigu na płaskiej działce z wolnym dojazdem nic nie kosztują, w innym przypadku do 2 500 €.
Realna kwota całkowita
Dom Vega 72 dostarczony 180 km od naszej fabryki, na płaską działkę, która wymaga płyty, przyłączy i pozwolenia, kosztuje od 78 000 do 90 000 € bez VAT. Część za dom, 66 200 €, jest stała od podpisania umowy. Reszta to przedział, dopóki nie zobaczymy działki.
Dlaczego przedziały, a nie jedna liczba
Bo decyduje działka. Spadek terenu, grunt, szerokość dojazdu i odległość od miejsca, gdzie może stanąć dźwig, do miejsca domu zmieniają koszty bardziej niż jakikolwiek wybór wykończeń. Kto podaje jedną łączną kwotę, zanim zobaczy działkę, zgaduje, i zwykle za nisko.
Jak poznać prawdziwą kwotę
Wyślij nam wypis z rejestru gruntów i zdjęcie ostatnich 200 metrów drogi dojazdowej. W ciągu dwóch dni roboczych dostaniesz cenę domu i przedziały dla całej reszty. To nic nie kosztuje i nie wymaga zaliczki.
