Koliko košta montažna kuća u 2026.?
Gotovo svaki proizvođač objavi cijenu kuće i tu stane. Ovo je cijeli iznos, uključujući stavke koje se obično pojave tek kad ste već potpisali.
Sama kuća: 880-935 € po m²
Naša četiri modela kreću se od 44.900 € za 48 m² do 112.600 € za 128 m², ključ u ruke i bez PDV-a. Primijetite da cijena po kvadratnom metru pada što je kuća veća. Projekt, prijevoz i dizalica koštaju otprilike jednako bez obzira ima li kuća 48 ili 128 m², pa se ti fiksni troškovi raspoređuju na veću površinu.
Što ta cijena uključuje
Proračunat i certificiran čelični okvir, cijelu izoliranu ovojnicu debljine 288 mm, fasadu, krov, troslojno staklo, grube električne i vodovodne instalacije, podove, unutarnja vrata, bojanje, opremu kupaonice, kuhinjske elemente, test zrakonepropusnosti te dostavu i dizalicu sve do vaših temelja. To je kuća u koju se možete useliti, a ne samo gruba gradnja.
Što ne uključuje i koliko to košta
Temelji koštaju 90-140 € po m² tlocrta, dakle 6.500-10.100 € za kuću od 72 m². Priključci za vodu, kanalizaciju i struju koštaju 2.500-6.000 €, ovisno o udaljenosti mreže. Projektna dokumentacija i građevinska dozvola koštaju 1.500-3.500 €. Prijevoz košta 1.200 € plus oko 2,10 € po kilometru po kamionu. Čišćenje parcele i pristup dizalice na ravnoj parceli s čistim prilazom ne koštaju ništa, a inače do 2.500 €.
Realan ukupni iznos
Kuća Vega 72 dostavljena 180 km od naše tvornice, na ravnu parcelu kojoj trebaju ploča, priključci i dozvola, izlazi između 78.000 i 90.000 € bez PDV-a. Dio za kuću, 66.200 €, fiksan je od potpisa ugovora. Ostatak je raspon dok ne vidimo parcelu.
Zašto rasponi, a ne jedan broj
Zato što odlučuje parcela. Nagib, tlo, širina pristupa i udaljenost od mjesta gdje dizalica može stati do mjesta kuće mijenjaju trošak više od bilo kojeg izbora završnih obrada. Tko vam da jedan ukupni iznos prije nego što vidi vaše zemljište, nagađa, i to obično prenisko.
Kako dobiti pravi iznos
Pošaljite nam izvadak iz katastra i fotografiju zadnjih 200 metara pristupne ceste. U roku od dva radna dana dobit ćete cijenu kuće i raspone za sve ostalo. Ništa ne košta i nema predujma.
